改善人居环境 房地产进入“科技地产”时代

自2002年以来，在市建委的重视和领导下，重庆市建设技术发展中心积极开展住宅性能等级评定、绿色生态住宅小区认定和成品住宅示范项目建设，大力培育发展“科技地产”，5年来，全市通过住宅性能评定终审和预评审的项目近70个，评审总面积近1000万平方米，绿色生态住宅小区终审和预评审项目20余个，评审总面积约500万平方米。这些工作的开展，有力的促进了我市建筑节能水平和住宅建设品质的提升，有效改善了我市的人居环境和城市形象，为我市建设资源节约型宜居城市做出了积极贡献。

2008年1月1日《重庆市建筑节能条例》正式施行，主城核心区新建建筑全面执行65%标准；2008年2月13日《重庆市建筑能效测评与标识管理办法》发布实施，新建建筑全面推行建筑能效测评标识制度；国内首部系统的精装成品住宅地方标准（重庆市《成品住宅装修工程技术规程》）完成编制即将发布；2008年2月1日新颁布了修订后的重庆市《住宅性能评定技术标准》，将推行新的“星级住宅”评定与标识贴牌制度……，这些都对我房地产行业的发展提出了新的要求。这些制度的实施，必将加快我市房地产业的结构调整和增长方式的转变,以“生态、节能、环保、健康、舒适”为特征的科技地产将得到进一步发展，全面推动我市房地产行业进入科技地产。

绿色节能技术集成展示房13日免费开放

倍受行业和市民关注的《节能之家——绿色节能技术集成展示房》，经过半年的策划、设计、产品筛选和制作。目前，终于完成搭建工作。于3月13日正式面向广大市民免费开放。

重庆市建设委员会、重庆市建设技术发展中心这次精心搭建的《节能之家——绿色节能技术集成展示房》，将采取仿真搭建模式，在展会现场显著位置按照1：1比例进行搭建。总占地面积约400余平方米，其集成技术和产品经过专家筛选和组织论证，共入选了六十多项节能环保、先进实用、安全可靠的新技术、新设备和新产品。它重点围绕“热环境、水环境、空气环境、声环境、光环境、生态绿化环境、建筑智能化与信息化、垃圾与废弃物处置、建筑新能源利用”等九方面进行技术集成和展示推广，其中包括适合重庆地域特点的墙体自保温技术体系技术、节能门窗技术、外窗遮阳技术、湿感智能新风系统技术、太阳能建筑一体化技术、雨水收集技术、节能照明技术、空气源热泵空调热水供应技术、家用辐射采暖技术、垂直绿化及轻型绿化屋面保温隔热技术、数字家居等集成技术将受到行业内以及广大市民的关注。同步编印的《节能之家——绿色节能技术集成展示》图文资料，将免费赠阅参展市民。

据了解，《节能之家——绿色节能技术集成展示房》是迄今为止国内同类展会中最大的集成展示房，主办方这次精心搭建的主要目的之一，就是在于帮助消费者直观的了解节能住宅与非节能住宅的区别，在以后购房时可“按图索骥”。

看节能住宅   抽节能大奖

据悉，将于3月13日在南坪国际会展中心召开的全市建筑节能工作会上，又有20余家科技地产企业及开发的25个楼盘将获得市建委授牌表彰，同日开幕的“第三届中国西部（重庆）建设科技与绿色节能建筑技术展览会”期间，龙湖、华宇、金科、隆鑫等十余家大型科技地产企业组成的科技地产展区，将通过实物、样品、图片等直观形象的方式，市民展示科技地产楼盘的内涵。

据了解，主办方为回馈展会广大的观展者，在展会期间，设置了现场抽奖活动，观展市民可凭展会入场券副券（可在现场领取）参与抽奖活动。每天将抽出一等奖1名，二等奖2名，三等奖3名，幸运奖20名。当日未抽中奖的入场券可继续参加下一轮抽奖。在指定的抽奖时间，组委会将在公证人员监督下现场抽出获奖号码，并在展会现场、展会网站及相关媒体上公示。获奖者可于2008年3月18日16时前，执展会入场券正券和有效身份证证明，至组委会领取奖品，愈期不领奖者视为自动弃奖，组委会有权将弃奖奖品捐赠给相关慈善机构。

住宅性能评定与“星级住宅”

住宅性能评定是采用适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能、¾¬济性能以及新技术应用等量化的性能指标，对住宅进行评价，引导开发企业建设集适用、环保、舒适、经济等为一体的品质住宅，同时按照可持续发展的原¬则，坚持“四节一环保”，运用先进技术提升住宅科技含量，提高住宅品质，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。

通过住宅性能评定的住宅按等级分为3★、4★、5★。星级住宅即原¬来的A级住宅，2007年，市建委对《重庆市住宅性能评定技术标准》进行了修订，根据重庆的实际情况，把原来¬住宅性能评定中对住宅等级的标识从A、AA、AAA对应地改成了老百姓更容易理解的3★、4★、5★，类似于酒店的星级制度。等级越高，房屋的综合性能越好。

建筑能效测评标识制度势在必行

对新建建筑实行建筑能效测评与标识是《重庆市建筑节能条例》制度创新的重要体现。它的意义在于：一是实现了对建筑节能实施过程的闭合管理。《条例》对新建建筑在规划、初步设计、施工图审查、施工等环节执行建筑节能要求均作了明确规定。这些环节贯彻落实建筑节能标准的质量就是通过能效测评标识制度进行最后的评价和检验，确保建筑建成后达到建筑节能的要求；二是加强了对建设各方主体的制度约束，在项目建设过程中，时有建设、施工单位不严格执行施工图设计文件，规避执行建筑节能强制性标准的情况，通过实施建筑能效测评标识制度，警示建设各方主体在建设过程中必须有效地执行《条例》规定义务，对建筑节能标准强制执行起到了质量把关作用；三是保障了消费者权益，为消费者提供符合建筑节能强制性标准的建筑是开发建设单位的责任和义务，实施建筑能效测评标识制度，为消费者正确识别和选择节能建筑提供了权威公正的信息，有利于引导形成节能建筑的消费需求，促进建立建筑节能的市场机制。建筑能效标识共分为三个等级。当50%≤节能率＜65%且节能设计符合性核查符合要求时，被测评建筑标识为Ⅲ级；当65%≤节能率＜70%且节能设计符合性核查符合要求时，标识为Ⅱ级；当节能率≥70%且节能设计符合性核查符合要求时，标识为Ⅰ级。

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